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保定在建住宅项目首次实现“交房即交证”

近日,保定石榴玉兰湾开始陆续交房。随着业主办理完相关手续,与住房钥匙一起拿到手里的,还有自己所购房屋的“房本”——不动产权证书。保定石榴玉兰湾项目也成为该市推行“交房即交证”政策以来,第一个将政策落地的在建住宅项目。

钥匙“房本”齐到手 业主心里踏实了

12月23日上午,保定石榴玉兰湾业主戴冰(化名)早早来到小区门口,等待办理交房事宜。和爱人一样,戴冰的心情格外兴奋。原来,自己的新房不仅提前半年多时间交房,房屋的不动产权证书也能同时拿到手里——这让戴冰喜出望外。

在保定石榴玉兰湾小区工作人员的指引下,戴冰逐项办理地产换签、物业签约等交房手续。随后,在物业人员的陪同下,戴冰前往自己购买的房屋,进行验房工作。

业主办理交房手续。通讯员 左向宁 摄

“这个窗户有点松动,还得紧一下啊。”仔细查看房屋状况后,戴冰将房屋仅有的一个小问题反馈给物业工作人员。工作人员将此认真登记在册,并同时转达至维修人员。

所有交房手续办妥后,戴冰再次返回物业办公地点,拿到房屋钥匙、门禁卡等物品的同时,地产商代表将其所购房屋的不动产权证书郑重地交予戴冰。

“在保定,这是我知道的第一个提前交房的小区,也是第一个交房就拿到‘房本’的小区,我真是太幸运了。”戴冰激动地说,能这么快拿到“房本”,心里踏实多了。

23日开始,保定石榴玉兰湾小区第一批享受“交房即交证”政策的业主也陆续办理了收房工作,拿到了不动产权证书。

玉兰湾成保定首个“交房即交证”在建住宅项目

7月2日,保定市不动产登记中心为土地使用单位——市高新区公共事业管理处颁发不动产权证书,该市正式开启“交地即交证、交房即交证”模式;一个月后,未来金融港、碧桂园璟公馆项目购房者同时领到房屋钥匙和不动产权证书,保定市在全省率先实现“交房即交证”。

市民正在不动产登记中心办理相关业务。 通讯员 左向宁 摄

“随着保定石榴玉兰湾开始交房,该项目也成为保定市主城区首个实现‘交房即交证’的在建住宅项目。”保定市不动产登记中心相关工作人员告诉记者。

“在提前半年交房的基础上,我们积极对接保定市相关职能部门,办理不动产登记相关工作。”保定石榴玉兰湾小区相关工作人员介绍,了解到保定市正在推行“交房即交证”政策,他们第一时间与不动产登记中心沟通,配合首批业主办理不动产权证书,实现了业主一手拿钥匙,一手拿“房本”。

保定将推动“交房即交证”工作持续开展

保定石榴玉兰湾能够成为该市主城区首个实现“交房即交证”的在建住宅项目,得益于市自然资源和规划局对于“交地即交证、交房即交证”方案的持续推进实施。

保定市不动产登记中心工作人员介绍,在收到保定石榴玉兰湾开发建设单位申请“交房即交证”后,该中心立即联络住建、税务部门齐头并进,另一方面组织科室主动对接,开辟绿色通道,安排专人负责。

市不动产登记中心开设企业服务专区,优化企业办事流程。 通讯员 左向宁 摄

在各部门和开发建设单位通力合作下,保定石榴玉兰湾项目2日办结房屋首次登记,1日办结首批次转移登记,为项目顺利实行“交房即交证”奠定了基础。此外,保定市自然资源和规划局等四部门还联合发布了《保定市商品房买卖合同》(范本),在市主城区新建房地产项目推行。新《合同》增加了“交房即交证”的有关约定,明确了开发商应履行“交房即交证”的义务。

新《商品房买卖合同》(范本)增加了“交房即交证”的有关约定,明确了开发商应履行“交房即交证”的义务;增加不动产单元号,将不动产单元号贯穿于房屋生命全周期,实现了预售合同备案、预告登记、首次登记、转移登记、抵押登记等多环节“一码管到底”;增加预告登记约定,出卖人未按约定与买受人申请预告登记的,买受人可以单方申请,保障购房人权益。

随着保定市主城区首个在建住宅项目——石榴玉兰湾实现“交房即交证”和《保定市商品房买卖合同》(范本)的推广使用,保定市“交房即交证”运行模式逐步成熟完善。下一步,保定市自然资源和规划局将采取深化信息共享、优化业务流程、压缩办结时限、强化开发企业交证义务等举措,保障“交房即交证”工作稳步推进,取得更多更好成效。

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